Über den Dächern der Stadt - Unsere 5 Tipps für einen gelungenen Dachausbau!

Der Dachboden zeigt sich häufig in vielen Gesichtern. Mal dient er als Lagerfläche für alte Kartons oder Spielzeug, häufig ist er lediglich Zugangsfläche für den Schornsteinfeger und manchmal ist er wohnlicher Rückzugsort für entspannte Momente. Gerade wenn die Sanierung eines Hauses ansteht und man etwas mehr Wohnraum schaffen möchte, bietet der Dachausbau eine tolle Gelegenheit dazu. Doch wo am Besten anfangen?

Wir haben für Euch unsere 5 Tipps zusammengefasst die Euch zeigen, wie es mit dem Umbau ohne Probleme klappt.

1. Machbarkeitsprüfung

Du hast Dich für den Ausbau Deines Dachbodens entschieden? Wunderbar, doch zuallererst solltest Du prüfen, ob beim Ausbau das Bauamt ein Mitspracherecht hat. Das ist von Ort zu Ort sehr unterschiedlich. So ist der Einbau von Dachfenstern beispielsweise in der Regel genehmigungsfrei, größere Umbauten, welche die Optik des Hauses verändern, benötigen häufig die Zustimmung des zuständigen Bauamtes.

2. Bestandsaufnahme

Bevor es dann an die Planung geht, ist es notwendig das Dach und den Dachstuhl professionell prüfen zu lassen. Der Dachstuhl spielt beim Ausbau eine buchstäblich tragende Rolle. Denn neben Eindeckungsmaterial kommen zusätzliche Lasten für Dämmmaterial und Schalungen hinzu. Auch ist nicht jeder Dachstuhl gleichermaßen zum Wohnen geeignet. So sollte über die Hälfte der Wohnfläche eine Raumhöhe von mindestens 2,30 Meter haben. Als weiteren Schritt sollte ein Profi die Statik des bestehenden Hauses genauer unter die Lupe nehmen. Hier entscheiden die Tragfähigkeit der Geschossdecke sowie der Dachbalken über das weitere Vorgehen.

3. Die richtige Dämmung

Du hast keine Lust im Winter zu frieren oder dich im Sommer von einem Schweißausbruch nach dem anderen erwischen zu lassen? Dann solltest Du Dein Dach richtig dämmen! Denn diese hält die Heizkosten niedrig, die Kälte draußen und die Wärme drinnen. Die sehr beliebte Variante der Zwischensparrendämmung erlaubt es mit relativ wenig Aufwand die Energieeffizienz des Hauses zu erhöhen. Gerade bei einem so komplexen Bereich wie das Dach, ist es wichtig von Anfang an erfahrene Planer und Bauphysiker an Bord zu holen, damit später keine Probleme mit Feuchtigkeit auftreten.

4. Treppenplanung

Reichte bisher eine einfache Ausziehleiter um auf den Dachboden zu gelangen, so ist es nun erforderlich eine richtige Treppe zu planen. Gerade bei der neuen Nutzung als Wohn- oder Schlafbereich, dient die Treppe als Flucht- und Rettungsweg und unterliegt baurechtlichen Bestimmungen. Setze also hier auf einen Treppenprofi, der sich mit den erforderlichen Vorschriften auskennt und mit Kompetenz Deine neue Treppe umsetzt.

5. Es werde Licht

Du möchtest Dein Dachgeschoss in eine lichtdurchflutete Wohnlandschaft verwandeln? Dann bieten Dir Gauben und Dachfenster hier eine Vielzahl an Möglichkeiten. Egal ob Spitz-, Flach oder Dreiecksgaube, diese können Dir zu mehr Platz und Licht verhelfen. Wichtig dabei: Im Gegensatz zu Dachfenstern, sind die meisten Gauben genehmigungspflichtig.

Du spielst gerade mit dem Gedanken Dein Dach auszubauen und möchtest jetzt den ersten Schritt gehen? Dann schreibe uns gern an post@klinkerundklunker.de und gemeinsam bringen wir Dein Projekt ans Laufen.